EJERSKIFTEFORSIKRING

Mange nybagte husejere har gennem tiderne fået sig nogle grimme overraskelser, når de er flyttet ind i drømmehuset. Ligeså mange sælgere har fået tilsvarende overraskelser, når de er blevet stævnet for store erstatningskrav fra køber - ofte mange år efter salget har fundet sted.

Tidligere var det nemlig således, at køber kunne rette krav overfor sælger for mangler, der blev konstateret indtil 20 år efter overdragelsen. Mangler ved fast ejendom har således medført rigtig mange retssager. For at undgå disse retssager og problemer har man vedtaget en lov som giver bedre forbrugerbeskyttelse ved køb og salg af fast ejendom. Det betyder, at hvis der bliver udfærdiget en tilstandsrapport og tegnet en ejerskifteforsikring, kan man således beskytte begge parter i en hushandel.

Ejerskifteforsikringen dækker de skjulte fejl, som ingen af parterne havde kendskab til, da de indgik handlen. Det er imidlertid op til køber, om han ønsker at tegne ejerskifteforsikring, eller om han vælger at spare udgiften.

Forsikringen er modulopbygget. Det betyder, at ønsker du udvidet dækning, skal du vælge den almindelige dækning som grunddækning og den udvidede dækning som tillæg. Den almindelige dækning for dødsbo eller panthaver skal kun vælges af dødsboer eller panthavere, der ønsker at købe ejerskifteforsikring.

Forsikringen tegnes for et tidsrum af minimum 5 år, men den kan forlænges til 10 år.